ドバイの開発業者、長期空室の「ビッグベン」タワーを改修へ

ダマック創業者フセイン・サジワニの息子アッバス・サジワニが所有するAHSプロパティーズが、シェイク・ザイード・ロードにある長期間空室だった商業高層ビルを取得したと報じられている。

築10年、高さ328メートルのこのタワーは、コマーシャル・バンク・オブ・ドバイから1億2,000万ドルで取得したとアッバス・サジワニはブルームバーグに語った。

ロンドンの有名な時計塔に似ていることから「ビッグベン」という愛称で呼ばれているこの建物(実際には塔内の鐘を指す名称だが)は、改装工事中であり、2026年末までに完成予定である。

ユニットの約95%が売却され、6億ドルを生み出したとサジワニは述べた。

このタワーは、前所有者がドバイを拠点とする貸し手への債務返済を怠った後、空室のままとなっていた。しかし、建物はAHSタワーとしてリブランディングされ、時計盤のデザインは失われる。

CBREによると、ドバイのオフィス賃料は2025年第3四半期までの12か月間で平均19%上昇し、四半期ベースでは3%上昇した。

需要が供給を上回り続けており、企業入居者はDIFCスクエア、ドバイコマーシティ、イノベーションハブで予定されているプロジェクトについて、地主との早期リース前協議を検討していると、不動産コンサルタント会社は述べた。

2021年に設立されたAHSプロパティーズは、総開発価値27億ドルの高級住宅プロジェクトを開発していると、同社のウェブサイトによると。

同社はスクークを通じて3億ドルを調達するため銀行と協議していると、サジワニは述べた。

調達資金は土地の取得と新規プロジェクトの開発に使用されると、彼は述べた。

• 市場の状況:ドバイ不動産を深掘り
• リヤドで価格上昇により住宅販売が急落
• 市場の状況:アブダビとRAK不動産