Nationwide se Convierte en el Primer Prestamista en Permitir la Firma Digital de Escrituras Hipotecarias

POR QUÉ ESTO IMPORTA: El mayor obstáculo para lograr una verdadera digitalización de hipotecas siempre ha sido el requisito legal de firmas en papel con testigos en documentos críticos como la escritura hipotecaria. La colaboración de Nationwide con HM Land Registry para implementar Firmas Electrónicas Cualificadas (QES) no es solo una mejora operativa marginal para una sociedad de construcción; es un hito regulatorio y tecnológico profundo para todo el mercado inmobiliario del Reino Unido. Este movimiento señala la eliminación definitiva de uno de los últimos puntos de fricción que más tiempo consumen en el proceso de compra de propiedades. Al validar completamente una identidad verificada digitalmente para un documento que vincula un préstamo con una propiedad, la industria está acelerando el cambio hacia un ecosistema de transacciones inmobiliarias digitales verdaderamente integral y sin interrupciones. Crucialmente, las características de seguridad mejoradas de QES abordan directamente las preocupaciones de larga data sobre fraude y manipulación de datos. Esta es la claridad regulatoria necesaria que ahora obligará a otros prestamistas importantes a seguir el ejemplo, restableciendo fundamentalmente los estándares de velocidad y confianza en la tramitación digital.

Nationwide se ha convertido en el primer prestamista en permitir que una escritura hipotecaria se firme electrónicamente y sin necesidad de un testigo. Cualquier persona que compre una propiedad o busque refinanciar su hipoteca con Nationwide ahora podrá firmar su escritura hipotecaria electrónicamente, si su abogado o tramitador está configurado para usar Firma Electrónica Cualificada (QES).

El movimiento, posible gracias a la colaboración con HM Land Registry, Your Conveyancer y Veyco, forma parte de los esfuerzos continuos de la sociedad de construcción más grande de Gran Bretaña para digitalizar y acelerar el proceso de compra de vivienda.

Una escritura hipotecaria es un documento legal que vincula la hipoteca de una persona con su propiedad. Tradicionalmente ha requerido una firma física en papel. Sin embargo, Nationwide ahora permitirá QES1 – un tipo seguro de firma electrónica que ha sido verificada por identidad – para ser utilizada tras la decisión de HM Land Registry en agosto de 2025 de comenzar a aceptarlas como parte del proceso de solicitud de hipoteca.

Una QES ofrece mejor protección para los consumidores. Demuestra quién firmó la escritura, protege mejor contra la manipulación y tiene la misma validez legal que una firma manuscrita con testigo. También garantiza que el intercambio de contratos pueda realizarse mucho más rápido.

Your Conveyancer se convirtió en el primer tramitador en utilizar el nuevo documento hipotecario electrónico, a través de su integración con el proveedor de tecnología Veyco. Se utilizó en una solicitud de refinanciamiento y permitió que la escritura hipotecaria se enviara para registro mucho más rápidamente, evitando el intercambio de documentos en papel que consume tiempo y la necesidad de una firma con tinta húmeda.

Henry Jordan, Director de Grupo de Hipotecas de Nationwide, dijo: "Nationwide está comprometido con acelerar el proceso de compra de vivienda y reducir el estrés e inconvenientes que pueden surgir al comprar una casa. La tecnología y la colaboración son clave para impulsar la conveniencia y es por eso que estamos encantados de haber trabajado con HM Land Registry, Your Conveyancer y Veyco para convertirnos en el primer prestamista hipotecario en permitir firmas electrónicas en escrituras hipotecarias."

Andy Roddy, Director Adjunto – Servicios Digitales en HM Land Registry, dijo: "Felicitaciones a Nationwide por convertirse en el primer prestamista en permitir que las escrituras hipotecarias se firmen digitalmente usando Firmas Electrónicas Cualificadas (QES). Este es un paso significativo hacia adelante para el mercado inmobiliario del Reino Unido, estableciendo un nuevo estándar para transacciones seguras y convenientes. La adopción de QES marca un cambio positivo hacia un futuro más eficiente y digital para profesionales inmobiliarios y consumidores por igual. 

"Este logro refleja la fortaleza de la colaboración en todo el sector y responde a las necesidades cambiantes de nuestros clientes. Nuestra Estrategia 2025+ establece cómo pretendemos apoyar la creación de sistemas para respaldar servicios de propiedad inmobiliaria y fortalecer la compra y venta de propiedades para facilitar el proceso para todos.  Al adoptar QES, Nationwide no solo está mejorando la seguridad y acelerando el proceso para los compradores de viviendas, sino también allanando el camino para una adopción más amplia en el mercado. 

"Esperamos ver a otros seguir el liderazgo de Nationwide, ayudando a hacer que las transacciones inmobiliarias sean más simples y seguras para todos." 

Martin Bourke, Director General de Your Conveyancer, dijo: "Ser el primer tramitador en completar una hipoteca usando Firmas Electrónicas Cualificadas (QES) es un hito importante para nosotros y para la industria de tramitación en general. Esto solo ha sido posible gracias a la estrecha colaboración con Nationwide, HM Land Registry y Veyco. Demuestra lo que se puede lograr cuando la industria trabaja en conjunto para modernizar el proceso de compra de vivienda y refinanciamiento.

"La innovación elimina uno de los últimos pasos basados en papel que quedan en la transacción, ayudando a clientes y consumidores a completar su transacción de refinanciamiento o compra utilizando un proceso completamente digital.

"La introducción de QES beneficia a todas las partes involucradas, incluyendo una reducción en el riesgo de fraude hipotecario, una reducción en requisiciones de HM Land Registry, y una plataforma para que clientes y consumidores firmen el cargo legal electrónicamente, eliminando la necesidad de que el documento sea presenciado y devuelto por correo al tramitador actuante."

Edd Prosser-Jones, Director de Asociaciones de Veyco, dijo: "Veyco comenzó con una misión clara: desarrollar tecnología que erradique el fraude y el riesgo en todo el ciclo de vida de la tramitación. El anuncio de hoy subraya nuestro compromiso continuo de cumplir con esa ambición.

"La introducción de Firmas Electrónicas Cualificadas en los flujos de trabajo de los prestamistas representa un cambio genuino para la industria, eliminando fricciones para los prestatarios mientras se erradica el fraude, el riesgo y la incertidumbre para los prestamistas en lo que es posiblemente su documento más importante, el cargo legal.

"Hacer que el proceso de compra de vivienda sea más rápido, fluido y seguro es ahora una realidad tangible, impulsada por el trabajo del equipo de transformación de HM Land Registry respaldado por el liderazgo visionario de Nationwide y Your Conveyancer en empujar los límites de la innovación."

OPINIÓN DE FF NEWS: Este desarrollo mueve inequívocamente la aguja para el sector inmobiliario del Reino Unido, transformando un punto de estrangulamiento histórico dependiente del papel en un acelerador. La implementación exitosa de Firmas Electrónicas Cualificadas por un prestamista importante sirve como prueba de que los reguladores ahora están completamente alineados con la necesidad de una tramitación digital moderna y segura. Deberíamos observar de cerca la velocidad a la que otros bancos de primer nivel integran esta capacidad. El siguiente paso inevitable será el impulso para aplicar firmas electrónicas verificadas por identidad en toda la cadena, desde la oferta inicial hasta la finalización.

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